來到澳洲生活才發現家裡要合法翻修那麼的麻煩，山也要 Permit 、海也要 Permit ，不管工程大小總是要闖過好多關才可以完成，今天就來分享一下我從申請 Permit 到最後 Decking 完工的經過吧！
首先住處室內外要裝潢的話，不論工程大小都建議到 Council 網站查詢是否需要先申請 Permit，雖然每個 Council 的規定有可能不同，但一定要依照政府規定走，而不是網路上口耳相傳的資料（畢竟你不知道提供資料的人住在那個 Council）。如果業主詢問施工方通常都會得到不用申請 Permit 的答案（為了省事省時），反正最後被舉報導致強制拆掉或者補件也不是施工方的事情。
當我們決定要在家裡建造 Decking 後，立馬諮詢我們的所屬的 Council 是否需要申請 Permit ，很不幸的是...Yes，不管 Decking 的面積多少、高度多高都需要申請 Permit。原本我們的規劃是透過施工方來幫我們處理，反正多加點錢就是了，沒想到老天就是要多給我點考驗，費神、費力、費時間後，最後還是要靠自己找另外的管道來申請 Permit，對於悲慘的經驗有興趣的人可以參考這篇文章：人生好苦之蓋個帶有 Permit 的 Decking 好難 @ 墨爾本
既然透過施工方來申請 Permit 行不通，就只好認命多走一步，先拿到 Permit 才來煩惱找誰施工吧！在網路上搜尋一下找到了一家叫做 Permit Plans Studio 的公司，他們的服務其實還滿單純的，基本上就是幫客戶申請 Decking、Pergola、Carport 與 Pool 的 Permit，與他們電話聯絡後覺得價格和服務態度都不錯，就付了訂金決定請他們幫忙了。
大致上可以把申請流程分為一下幾個步驟：
a. 測量
b. 繪圖
c. 遞件
d. 施工與驗收
e. 完工
a. 測量
為了要畫出 Decking 的設計圖，拿出捲尺測量是一定要的，這時候有兩個選擇： 1. 自行測量佐以照片，讓他們依據資料繪圖、2. 花一點額外的錢他們會派人來測量，為了不出差錯造成任何申請的麻煩，我們不考慮就選擇了後者。預約測量其實還滿快的，今天講好明天測量人員就來了，完全不拖泥帶水，人員到場時也會依據現場的情況搭配法規來給予建議與告知可能要申請的文件。
b. 繪圖
不知道是不是因為我們的工程太小，測量完隔天設計圖就畫好了，工作室此時寄來的設計圖會壓有浮水印，等確認無誤後繳清尾款就會拿到最終版本的設計圖。
c. 遞件
在遞件之前會需要簽署一張授權書，讓工作室可以合法代表我們申請文件與相關流程，由於我們家的地太小，施工的地方沒有距離鄰居3公尺以上，所以需要先告知鄰居並且取得意見後，Council 才會依據鄰居的意見來決定是否放行我們的工程。很不幸的是左右兩邊的鄰居都是租客，兩邊的房東也都沒有住在維州，為了要將相關文件寄給他們勢必要透過他們的租屋仲介轉寄，等兩邊房東看完文件並且簽名後寄回 Council 就將流程可以推進下一步了。
以上的步驟看似很簡單，結果花了我"四個月"才完成！一開始是將文件給了仲介，結果仲介沒有好好轉交給房東，等房東真的拿到文件又花了好久才簽名寄回，等到寄回後才發現沒有依照規定每頁都簽名，所有的流程又要重新來過，非常的惱人！盧了很久很久，我們才好不容易拿到了房東在新州的地址，將所需要的文件使用掛號信件寄出去，這時候只要再等14天，不管房東有沒有寄回 Council 我們都可以進入評估階段 😂 （最後得知兩邊的房東都有完成任務，也都為我們的工程投下同意票，非常感謝的啦！）
在 Council 確認後沒多久，我們就收到來自 Inform Building Permits 信件，這家公司負責我們工程的監工，由於我們的工程很單純，只要分成兩個階段來檢查就好，第一階段是打樁與基底的工程，第二階段就是最後完工的時候。有鑑於上次找了 Local Tradie 得到了很慘的經驗，這次我決定從台灣人社團找別人推薦的師傅，我們找了一位叫做"阿來"的大馬人，合作後還滿愉快的，在文章的最後有他的聯絡方式，有需要的人可以聯絡他。
與阿來聯絡後一下子就約好了開工日期，除了下雨天以外，基本上工程沒有任何延誤，由於我們申請了 Permit ，施工的工法都需要依據設計圖，雖然比較惱人一點不過阿來還是很有耐心地施工，讓我們順利通過了兩次的檢查，真得是相當感謝 😍
e. 完工
在兩次驗收都通過後，最後的收尾工程就只剩下 Decking 上油了，很不巧地遇到了一整個禮拜的大雨，只能默默看著 Decking 沖澡，好不容易等到連續幾天的晴天，立馬和阿來相約最後的上油日期，他也很準時的出現並且只花了半天就把兩層油塗好啦！
從2018年10月1日開始規劃到了2020年5月6日才正式完工，真的沒想到這個小小的工程可以花我快要兩年的時間，雖然在過程中學到了很多東西，不過還是下次可以順利一點，不用學那麼多沒關係 😂😂😂
最後補上油漆未乾的 Decking 照片，希望這篇流水帳可以幫上也想要施工 Decking 的人
- -
電子書 "墨爾本沒錢嘛ㄟ通 " 在 旅型 TRAVOSTYLE 上架囉！
售價$89，購書連結與詳細的資訊可以參考連結 https://travostyle.com/book/view/131
書裡將會以比較輕鬆的口吻分享各種省錢旅遊的資訊，包含如何找尋低價優質住宿、善用大眾運輸交通工具、購買便宜生活用品與超市食材、造訪免門票景點與參加免費導覽，另外也網羅了網路媒體與美食評價平台的資訊，整理出近年來墨爾本比較熱門的$10以下美食，希望讓預算有限的旅客，也能不傷荷包地體驗這美麗的城市。
沒有留言:
張貼留言